涧检动态丨签好的装梯合同卡壳了！检察官送上法律贴士

“都要动工了，一楼突然说不给钱，这电梯还装不装？”

近日，涧西区检察院第四检察部干警蔡叶红照常开展“四官”进社区活动，刚到社区就被几位居民围上来，满是焦急与无奈。

好事生变，因装梯起争执

这栋2000年建成的六层小楼住着12户居民，大多还是曾经的老同事，抬头不见低头见。为方便出行，大家协商一致后签订了电梯安装合同，就盼着早日告别爬楼之苦。

可在施工队进场的前几天，一楼两户居民突然“反悔”——以电梯使用频率低、阳光房费用与己无关为由，拒绝承担每户6000元的相关费用。

“之前都商量好的事，现在说变就变？”这一举动让楼上的居民们十分气愤，双方争执不下，甚至萌生了诉讼的想法。

有理有情，检察官解僵局

了解完整件事的来龙去脉，蔡叶红没有急着下结论，而是先帮大家理清了关键问题——“这事能起诉吗？”

结合《民法典》相关规定，蔡叶红向居民们耐心解读：“诉讼是解决当事人民事权利受侵害的重要途径，但咱们这个情况有点特殊。加装电梯是为了改善大家的生活品质，一楼居民阻拦施工并未直接侵害其他居民的民事权利，盲目起诉不仅耗时耗力，还可能彻底伤了邻里情，并不是最合适的解决办法。”

换位思考，多方各让一步

“一楼的住户本身不需要使用电梯，还可能影响采光，会不会也有顾虑？”蔡叶红一句话让大家冷静下来——一楼此前同意装电梯，本身已经是一种体谅，没必要最后因为费用问题而闹僵。“当然，阳光房装好后，一楼也是直接使用者，完全不承担费用确实不太合理；但一楼对电梯的需求没那么迫切，楼上居民也需要理解，大家在费用分摊上可以再商量。”

在检察官的引导下，大家不再执着于“非此即彼”的对立，而是共同梳理解决办法：先和一楼居民再沟通，争取对方承担部分费用；同时联系电梯供应商，协商能否分担一部分；剩下的钱，由2-6楼的居民按之前约定的电梯费用比例分摊。

随着方案逐渐清晰，居民们的脸色慢慢缓和。之前吵着“大不了不装了”的居民，也主动说：“明天我就去找一楼的老同事聊聊，好好商量总能把事办成。”

邻里和睦是社会和谐的基石，法治温度是化解矛盾的密钥。检察机关始终立足“法理”与“人情”平衡点，在清晰解读法律规定的基础上，通过沟通协商、调解化解的方式定分止争，既把法律条文讲透彻，也把邻里温情说到位。